Littoral & Goush Dan

Vivre à Tel-Aviv-Jaffa

La mer, les cafés et la ville à pied attirent. Mais habiter Tel-Aviv, c’est aussi arbitrer le bruit, l’espace disponible et les déplacements du quotidien.

Mis à jour le 10 octobre 2026, par la rédaction de Bien en Israël

Tel-Aviv-Jaffa et son front de mer vus d’en haut

Prix au m², ventes récentes

environ 13 500 €

soit environ 46 900 ₪ le m²

Ordre de grandeur établi sur les dernières ventes déclarées à l’administration fiscale israélienne (relevé Madlan, septembre 2026). Les écarts sont importants d’un quartier à l’autre. Conversion au cours de référence BCE du 9 octobre 2026 (1 € = 3,4260 ₪).

Les dix villes comparées

  • Tel-Aviv-Jaffa13 500 €
  • Herzliya11 500 €
  • Ra’anana10 500 €
  • Jérusalem10 000 €
  • Petah Tikva8 500 €
  • Rishon LeZion7 500 €
  • Netanya7 500 €
  • Ashdod6 500 €
  • Haïfa5 500 €
  • Beer-Sheva4 000 €

La ville dans votre quotidien

La mer et une vie urbaine dense, à regarder rue par rue. Le meilleur repère reste votre semaine réelle : école, travail, courses, soins et liens avec les proches.

Les prix

À Tel-Aviv-Jaffa, les dernières ventes déclarées se situent autour de 13 500 € le m², soit environ 46 900 ₪. C’est un ordre de grandeur sur un échantillon court : surface, étage, état et quartier font varier le prix d’un bien.

L’échantillon mêle centre et périphérie. Les quartiers centraux dépassent souvent 60 000 ₪ le m².

Des quartiers à explorer

Une sélection pour commencer. Deux rues voisines ne répondent pas toujours aux mêmes besoins.

Familles, études

Ramat Aviv

Un secteur à comparer si vos repères se situent autour de l’université et du nord de la ville. Vérifiez l’école de secteur et le temps de trajet vers votre travail.

Jeunes actifs

Florentin

À explorer pour un quotidien urbain. Visitez en soirée pour mesurer le bruit, vérifiez l’état de l’immeuble et ne confondez pas proximité des cafés et confort à la maison.

Familles, retraite

Le Vieux Nord

À regarder pour les commerces et la proximité du littoral. L’ascenseur, l’accessibilité et l’exposition du logement peuvent compter davantage que le nom du quartier.

Les questions à garder pour la visite

  • Refaire les trajets vers l’école, le travail et les soins à l’heure où vous les utiliserez.
  • Visiter le logement de jour et le quartier en soirée, puis vérifier l’accès à un espace protégé.
  • Demander la dernière facture d’arnona et les charges de copropriété, en plus du prix d’achat.
  • Tester le bruit en soirée et les déplacements sans voiture.

Sources

Consultées le 10 octobre 2026. Les règles et les données peuvent évoluer : vérifiez votre situation auprès de l’organisme concerné.

Ce guide donne des repères. Il ne remplace pas l’avis d’un avocat, d’une banque ou d’un comptable.

La rédaction de Bien en Israël. Découvrir notre méthode

À vous le choix. À nous les démarches.

Un premier échange en visioconférence ou par téléphone, avec une équipe en France : Paris, Neuilly-sur-Seine. En Israël : Jérusalem, Tel-Aviv, Ashdod, Netanya.

Laissez votre demande. Notre équipe vous recontacte.

Le soleil couchant sur la mer, depuis la plage

Vos informations servent uniquement à répondre à votre demande. Confidentialité

Préparer un premier échange