Installation et alyah
Un logement prêt pour votre date d’arrivée.
Classique : votre projet, notre recherche
Votre projet immobilier en Israël, recherché et négocié pour vous.
Vous nous confiez votre projet et vos critères : ville, surface, budget, calendrier. Nous cherchons parmi les biens de plusieurs agences et promoteurs, négocions et organisons l’achat jusqu’à la remise des clés.
Votre cahier des charges
Lors du premier rendez-vous, nous établissons ensemble votre cahier des charges : usage, ville et quartiers, surface et nombre de pièces, étage et ascenseur, pièce protégée, neuf ou ancien, budget complet, date d’emménagement. C’est la base de notre recherche.
Ce que comprend l’accompagnement
- Recherche dans plusieurs agences et chez plusieurs promoteurs
- Visites, y compris à distance
- Négociation du prix et des conditions
- Choix de l’avocat et suivi du dossier
- Financement auprès de nos partenaires bancaires israéliens
- Notaires et comptables en France et en Israël
- Transferts de fonds
- Travaux et remise des clés
- Mise en gestion locative si vous le souhaitez
Votre achat, étape par étape
De la recherche à la remise des clés, avec les professionnels de notre réseau.
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Le premier rendez-vous
Projet, apport, programme et calendrier. En visioconférence, par téléphone ou à Paris, avec la même équipe.
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Plan de financement
Apport, crédit, frais et transferts : nous sollicitons nos partenaires bancaires locaux. Si vous empruntez, l’accord bancaire de principe est recherché avant la signature ; il ne remplace pas l’accord définitif.
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Recherche et négociation
Nous comparons les biens de plusieurs agences et promoteurs, organisons les visites et négocions les conditions pour vous.
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Dossier et signature
Nous trouvons l’avocat et coordonnons les pièces avec lui. En Israël, l’avocat sécurise la vente et l’inscription au registre foncier (Tabou). Le notaire intervient pour certifier les documents qui le nécessitent.
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Travaux et remise des clés
Devis, suivi du chantier, livraison, puis mise en place de la gestion si vous le souhaitez.
Les prix au m² dans dix villes
Votre projet peut se situer dans toute autre ville en Israël.
JérusalemUne vie de quartier, des collines et des rythmes très différents.Prix au m², ordre de grandeurenviron 10 000 €Relevé de septembre 2026Source : Madlan, ventes déclarées à l’administration fiscale israélienneConversion BCE du 9 octobre 2026
Tel-Aviv-JaffaLa mer et une vie urbaine dense, à regarder rue par rue.Prix au m², ordre de grandeurenviron 13 500 €Relevé de septembre 2026Source : Madlan, ventes déclarées à l’administration fiscale israélienneConversion BCE du 9 octobre 2026
NetanyaLe littoral, des quartiers récents et un centre à découvrir.Prix au m², ordre de grandeurenviron 7 500 €Relevé de septembre 2026Source : Madlan, ventes déclarées à l’administration fiscale israélienneConversion BCE du 9 octobre 2026
AshdodDes quartiers résidentiels, la mer et de grands parcs.Prix au m², ordre de grandeurenviron 6 500 €Relevé de septembre 2026Source : Madlan, ventes déclarées à l’administration fiscale israélienneConversion BCE du 9 octobre 2026
Ra’ananaLe quotidien familial, les commerces et les espaces verts.Prix au m², ordre de grandeurenviron 10 500 €Relevé de septembre 2026Source : Madlan, ventes déclarées à l’administration fiscale israélienneConversion BCE du 9 octobre 2026
HerzliyaEntre centre-ville, vie résidentielle et bord de mer.Prix au m², ordre de grandeurenviron 11 500 €Relevé de septembre 2026Source : Madlan, ventes déclarées à l’administration fiscale israélienneConversion BCE du 9 octobre 2026
HaïfaUne ville de mer et de collines, avec un quotidien à plusieurs niveaux.Prix au m², ordre de grandeurenviron 5 500 €Relevé de septembre 2026Source : Madlan, ventes déclarées à l’administration fiscale israélienneConversion BCE du 9 octobre 2026
Rishon LeZionUne grande ville résidentielle à comparer d’est en ouest.Prix au m², ordre de grandeurenviron 7 500 €Relevé de septembre 2026Source : Madlan, ventes déclarées à l’administration fiscale israélienneConversion BCE du 9 octobre 2026
Petah TikvaDes quartiers résidentiels reliés à la région centrale.Prix au m², ordre de grandeurenviron 8 500 €Relevé de septembre 2026Source : Madlan, ventes déclarées à l’administration fiscale israélienneConversion BCE du 9 octobre 2026
Beer-ShevaLa vie universitaire et un autre rapport à l’espace.Prix au m², ordre de grandeurenviron 4 000 €Relevé de septembre 2026Source : Madlan, ventes déclarées à l’administration fiscale israélienneConversion BCE du 9 octobre 2026
Prix au m² : ordre de grandeur établi sur les dernières ventes déclarées à l’administration fiscale israélienne (relevé Madlan, septembre 2026), converti au cours de référence BCE du 9 octobre 2026.
Les honoraires de l’accompagnement vous sont présentés par écrit lors du premier rendez-vous, avant tout engagement.
Questions fréquentes
Pourquoi parler de facilitateur plutôt que d’agent ?
Un agent immobilier présente en général les biens dont il a la charge. En facilitateur, nous partons de votre projet : nous recherchons parmi les biens proposés par différentes agences et différents promoteurs, puis organisons la suite, de la négociation à la remise des clés.
Qui s’occupe de mon projet en Israël ?
La même équipe francophone vous accompagne depuis la France ou Israël et coordonne les professionnels sur place au quotidien, partout dans le pays.
Comment travaillez-vous avec l’avocat et la banque ?
Nous vous mettons en relation avec un avocat habitué à ce type d’achat et sollicitons nos partenaires bancaires israéliens pour le financement. L’avocat sécurise la vente et l’inscription au Tabou ; le notaire certifie les documents qui le nécessitent. Nous facilitons chaque relation et coordonnons l’ensemble.
Les prix sont-ils négociés ?
Oui, pour chaque bien. En achat classique, nous travaillons aux prix du marché : la négociation porte sur le prix, les conditions et le calendrier du bien que vous avez choisi.
Quel accompagnement pour votre projet ?
Trois questions, puis l’accompagnement adapté à votre projet.
Étape 2 sur 4