Le Néguev
Une ville universitaire du sud, à aborder avec ses propres repères : études, travail, déplacements et confort du logement en été.
Mis à jour le 10 octobre 2026, par la rédaction de Bien en Israël
Prix au m², ventes récentes
environ 4 000 €
soit environ 14 100 ₪ le m²
Ordre de grandeur établi sur les dernières ventes déclarées à l’administration fiscale israélienne (relevé Madlan, septembre 2026). Les écarts sont importants d’un quartier à l’autre. Conversion au cours de référence BCE du 9 octobre 2026 (1 € = 3,4260 ₪).
La vie universitaire et un autre rapport à l’espace. Le meilleur repère reste votre semaine réelle : école, travail, courses, soins et liens avec les proches.
À Beer-Sheva, les dernières ventes déclarées se situent autour de 4 000 € le m², soit environ 14 100 ₪. C’est un ordre de grandeur sur un échantillon court : surface, étage, état et quartier font varier le prix d’un bien.
Une sélection pour commencer. Deux rues voisines ne répondent pas toujours aux mêmes besoins.
Étudiants, jeunes actifs
Un point de départ si votre projet est lié au campus. Vérifiez la distance à l’entrée utilisée, l’état du logement et le bruit de l’immeuble.
Familles
Un secteur résidentiel à comparer avec les écoles, les transports et les lieux de travail. Le confort en été et les espaces ombragés méritent une attention particulière.
Jeunes actifs, retraite
À examiner pour les services et les déplacements. Testez la marche jusqu’aux commerces et aux soins aux heures chaudes, ainsi que l’accessibilité du logement.
Consultées le 10 octobre 2026. Les règles et les données peuvent évoluer : vérifiez votre situation auprès de l’organisme concerné.
Ce guide donne des repères. Il ne remplace pas l’avis d’un avocat, d’une banque ou d’un comptable.
La rédaction de Bien en Israël. Découvrir notre méthode
JérusalemUne vie de quartier, des collines et des rythmes très différents.Prix au m²environ 10 000 €
Tel-Aviv-JaffaLa mer et une vie urbaine dense, à regarder rue par rue.Prix au m²environ 13 500 €
NetanyaLe littoral, des quartiers récents et un centre à découvrir.Prix au m²environ 7 500 €
AshdodDes quartiers résidentiels, la mer et de grands parcs.Prix au m²environ 6 500 €Un premier échange en visioconférence ou par téléphone, avec une équipe en France : Paris, Neuilly-sur-Seine. En Israël : Jérusalem, Tel-Aviv, Ashdod, Netanya.
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